Chancen erkennen, Potenziale schaffen und langfristig Vermögen sichern …

Pulsierendes Leben, aktive Menschen, Kultur, Nähe zur Natur und schöne Architektur …

All das vereint an einem Platz – und in einem Projekt …

Werte, die bleiben!

Standort

Beste Aussicht aus dem Geschäftshaus Friedrichsplatz 2-3.

Kassel

Mit etwa 200.000 Einwohnern ist Kassel die drittgrößte Stadt Hessens. In ihrem Einzugsgebiet leben etwa eine Million Menschen. Ihren guten Ruf verdankt die Stadt in erster Linie einer anhaltend positiven Entwicklung der wirtschaftlichen und demografischen Rahmendaten. Zahlreiche Institute, Verbände und Unternehmen haben ihren Sitz in Kassel. Die bestehende Infrastruktur aus modernen Verkehrswegen stellt dabei einen enormen Standortvorteil dar.

Kassel rangiert aber auch in puncto Lebensqualität auf den ersten Plätzen bundesweit, nicht zuletzt aufgrund des besonders hohen Freizeit- und Erholungswertes der Stadt sowie des Umlands.

Friedrichsplatz

Der Friedrichsplatz ist Mittelpunkt der documenta, der weltweit bedeutendsten Ausstellung zeitgenössischer Kunst. Er bildet eine Einheit mit der Fußgängerzone sowie dem Opernplatz. Für die Menschen in Kassel ist er das Herzstück der Stadt. Zahlreiche Ämter, Behörden, Einkaufshäuser oder Geschäfte für den täglichen Bedarf sind von dort bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ausgezeichnet (Straßenbahn-Haltestellen und Taxihaltepunkt befinden sich direkt um die Ecke). Hinzu kommt die Tiefgarage unter dem Friedrichsplatz als zentrale Anlaufstelle für den Individualverkehr.

OBJEKT

Werfen Sie einen Blick in die Zukunft und bewegen Sie den Pfeil im Bild nach rechts.

NUTZUNG

Die Kombination geeigneter Nutzungen und deren Gewichtung entscheiden maßgeblich über die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie. Neben der modernen und wertigen Gestaltung der Mietbereiche steht somit vor allem der optimale Flächenmix planerisch im Vordergrund. Eine bestmögliche Drittverwendungsfähigkeit schafft dabei zusätzliche Sicherheit.

GASTRONOMIE ⋅ PETER PANE ⋅ BURGERGRILL & BAR

Einrichtungsbeispiel  ⋅  Peter Pane

Die Konzentration an Einzelhandels- und Gastronomieflächen im direkten Umfeld, die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW wie auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Exklusivität der Adresse, verleihen dem Friedrichsplatz 2-3 eine besondere Anziehungskraft, insbesondere für Unternehmen und Brands mit hohem Anspruch. Hier entstehen:

• hochwertige Handels- bzw. Gastronomieflächen
• moderne, großzügige und einladende Schaufensterfronten
• hochwertig in der Ausstattung und Design

ALTERNATIVNUTZUNG ⋅ BÜRO

Erfolg benötigt ein Arbeitsumfeld, das alle Voraussetzungen bietet, um Konzentration und Leistung zu fördern. Dafür bieten sich hier:

• flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
• modernste technische Ausstattung
• hervorragende Belichtung
• Blick über den Friedrichsplatz
• Beste Anbindung

Alternativnutzung ⋅ Wohnen

Das Objekt Friedrichsplatz 2-3 präsentiert sich als klassisches Büro- und Geschäftshaus mit ausgezeichneter Drittverwendungsfähigkeit. So würde es auch höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Künftige Bewohner genießen nach entsprechender Umnutzung:

• pulsierendes Leben mit Cafés, Restaurants und Geschäften aller Art
• PKW-Stellplätze für jeden Wohnungsmieter zum Grundstück gehörend
• exzellente Verkehrsanbindungen sowie ÖPNV unmittelbar am Objekt
• Einrichtungen für Kunst und Kultur fußläufig im Umfeld erreichbar
• ausgedehntes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür beginnend
• unverbaubarer Blick über den historischen Friedrichsplatz
• attraktive Grundrisse für höchsten Wohnkomfort

Timeline

14JAN

Startschuss

Aufnahme der Verhandlungen zum Erwerb der Immobilie

04MAY

DD-Prozess

Abschluss der technischen sowie kaufmännischen Objektprüfung

17JUL

Meilenstein
Ankauf

Notarielle Beurkundung
des Kaufvertrages zum Friedrichsplatz 2-3

31JUL

Wandel im Handel

Freiwerden der
Handelsfläche als wichtigste Voraussetzung für die geplante Projektentwicklung

21SEP

Planung

Vorlage erster Planungen zum Projekt bei den zuständigen Ämtern durch "DG/D Architekten"

01DEC

Meilenstein Besitzübergang

Übernahme der Immobilie
Friedrichsplatz 2-3

07APR

Konkret

Vorlage konkretisierter Entwürfe bei den
zuständigen Ämtern

01JUN

Interim

"Backflash Berlin"
ein junges aufstrebendes Streetware-Konzept geht
an den Start

07FEB

Neu-Konzeption

Neuausrichtung
der geplanten Nutzung, Fokussierung auf
Arztpraxen

24APR

Energie
Effizienz

Erstellung energetisches Sanierungskonzept über das Büro "Energie & Haus" Darmstadt

12MAY

Architekten

Architekturbüro
"KM karampour + meyer"
übernimmt Detailplanung und Projektsteuerung vor Ort

06JUN

Vermietung
Praxis

Mietvertragsabschluss
"Praxiszentrum Friedrichsplatz" belegt nach Um- und Ausbau
die Etagen I bis IV

28AUG

Fertigstellung
Praxis

Umbau III. und IV.
Obergeschoss beendet
Praxiszentrum nunmehr komplett in Betrieb

04SEP

Fachplaner

Beauftragung der
Fachplaner für die Bereiche
HLS ⋅ Statik ⋅ Brandschutz

08SEP

vom Handel zur Gastronomie

Detailplanung für
Umnutzung Erdgeschoss abgeschlossen

31JAN

Feinste Burger

Mietvertragsabschluss
mit "Peter Pane"
hochwertiges Konzept für
Burgergrill & Bar

01FEB

Meilenstein Vollvermietung

Friedrichsplatz 2-3
vollständig vermietet
Mieter langfristig
gebunden

16MAY

Einreichung
Bauantrag

Abschluss der
Phase für Planung
und Konzeption

29AUG

Meilenstein Baugenehmigung

Energetische
Sanierung und Ausbau
Gastronomie

29NOV

Meilenstein Eröffnung Peter Pane

Eröffnung
Gastronomie Peter Pane
Burgergrill & Bar

12JUN

Fertigstellung der Baumaßnahme